4月29日，花样年控股集团有限公司（1777.HK）（以下简称“本集团”）发布境外债务重组建议条款更新公告：经考虑当前市况及本集团的业务表现及预测现金流量，并与境外债权人进行详细及具建设性的讨论后，本集团与债券持有人小组就建议重组的经修订条款，订立重组支持协议（“该建议”）。

根据公告，为支持该建议，控股股东曾宝宝小姐将向本集团注资或促成注资600万美元，为建议重组的费用及开支提供资金。本集团发行的八批次新票据，票据到期日为2026年12月至2031年6月。新票据的现金利率从此前的5%~8%，更新条款至4.5%~6.5%。于完成建议重组后，曾宝宝小姐仍是本集团最大控股股东。

本次条款修订中的注资降息展期等方向，对确保本集团建设项目的成功交付至关重要、境外债务的现金利息开支亦将于此期间内大幅减少，为公司争取了更多发展空间，亦表达了控股股东对境外债重组的充分诚意，以及本集团持续化解债务风险的坚定决心。

4月，楼市宽松政策不断。 超30城表态支持住房以旧换新，包括深圳、南京、青岛在内的多地政府及相关部门纷纷出台“以旧换新”政策，刺激改善性住房需求；北京、广州等多地公积金政策优化节奏加快，成都全面解除楼市限购，已有超20城不再限购，以支持房地产市场发展、促进需求释放。本集团将积极结合政策，为客户提供具备高品质建筑设计、完善商业配套设施、富有审美和生活品位的“好房子”，以更好地满足改善性住房需求。

营销及产品推广方面，花样年全国各地8个重点在售项目积极拓展客户、维系社群、推动销售，累计开展客户相关线上线下活动22场，累计覆盖业主及客户近5000人次。其中佛山广雅院开展“春日最美广雅”短视频大赛，抖音曝光量超50w次，在活跃社区生活氛围的同时，为项目推广引流；成都大溪谷4月成交量价位居片区第一，重庆霍克尼的好时光销售量位居板块第一，价格领先。

重庆霍克尼的好时光二期（南地块）建面约126-142㎡准现墅新产品，持续发售，退台式布局花园露台、约150㎡大中庭园林、艺术家霍克尼作品色彩及风格的建筑和景观，以妙趣横生的生活场，兼具功能与审美，打造纯粹的、沉浸式的独特生活场景。与此同时，霍克尼的好时光客户见面会·装修专场第二期顺利进行，为已经入住业主提供装修指南，建立起积极旺盛的社群关系。

经营性物业方面，花样年通过商业定位重塑、商业焕新及商业招商推广新打法、新策略，回归社区生活，更好地提升客户生活品位。4月内，包括苏州红唐、南京喜年花生唐、等7个重点大宗商业项目，累计举办大小活动17次，实现商场人流量超107万人次，场内商户销售额约3496万。其中南京喜年中心彩子家咖啡吧联动花样年旗下七二唐品牌，将吃的艺术、吃的纯粹融入客户体验，打造联名款“咖啡+美食”套餐，助力社区生活氛围营造。

保交付方面，4月，花样年成都江山城项目10-11栋260户4月1日开启预交付；北京西山相府一期140户于4月12日开始交付；成都资阳花郡2.2期完成新增融资银行“保交楼”借款1.5亿，4月已申请使用4100万。

社区服务方面，本集团旗下彩生活斩获数奖，服务品质、品牌价值、业务创新能力持续获得行业高度认可。4月11日，在观点指数主办的“2024观点物业大会”上，彩生活服务集团荣获“2024物业服务企业卓越表现”、“2024 物业服务企业创新能力卓越表现”、“2024物业企业服务力卓越表现”三大奖项。4月18日，在“2024中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十七届中国物业服务百强企业家论坛”上，彩生活斩获“2024中国物业科技赋能领先企业”、“2024中国主要城市物业服务优秀企业 深圳TOP10”奖项，并且第16次获得“中国物业服务百强企业。作为花样年在社区服务头部业务端的延伸，彩生活致力于成为平等有实、自由丰润的生活服务引领者，给亿万追求美好生活的家庭创造自在温暖、多彩丰富的生活服务体验。